深圳商住楼入户政策(深圳商住楼入户政策文件)-鹏城户口网

商住不分走向何方一些业内人士认为深圳商住楼入户政策，商住这个问题没有很明确深圳商住楼入户政策的概念，工作当中很难操作，在住宅区规划时，由于这个问题很难界定，所以部分开发商就在房地产开发过程中，千方百计想办法，利用政策的夹缝来找到自己所需要的方面；为商场商店商务，其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业个人也可以建，没有规定必须出售商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

2商住楼商住楼也是一种常见的注册地址类型，和写字楼一样既可以用来注册也可以用来办公，只要是房屋产权的用途性质符合商业或办公用途的规定就行但是需要注意的是，要去当地居委会办理住改商手续，手续办理会比较麻烦；3住宅房在建造期间有着较多的政策规范要求，其房屋质量有保证，但是商住房没有较为明确的政策要求，其房屋质量无法保证4多数地区的住宅房待手续齐全便可直接落户，但是商住房目前只有少部分地区允许落户5住宅房总；若是政府由于建设的需要，对房子进行拆迁，那么政府会根据相应的政策，给予补偿，也就是说，商住楼50年后，不用过于担心二购买商住楼存在哪些缺点1购买商住房只有50年的土地使用权，这是不能够办理落户手续的，而且未来；4另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房二手房存量房等了解了商住楼为何有70年产权商住房和住宅房有哪些区别的问题；9功能使用一般而言，公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓soholoft等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的，且不能注册公司；四商住与住宅区在户籍准入方面有区别通常情况下，商住楼不能办理落户手续，也不能享受就近入学的福利而住宅性质的房屋则可以随房产入户，家里小孩也能够就近入学，还能享受户籍制度带来的相关福利文章小结以上就是关于。

深圳购买商住楼不占买房指标深圳市的商住房不限购也不限售，不会占住宅楼的购房资格对于商住房有两种解释一是既可以作店面，又可以作住房商住两用二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人；商住楼的优点为户型小，销售价格较低，可注册公司使用，目前国家没有限购政策商住楼的缺点为水电属于商用性质，价格是普通民用水电的2倍，无法开通煤气，且不能落户其首付比例需50%，且不能使用住房公积金贷款商品房在；1普通住宅的住宅用地使用年限为70年，而商住两用房用地的使用年限是50年另外，当普通住宅的使用年限到期后可以自动续签，而商住两用房到期后的续签问题尚没有一个明确的规定就是说，在续签问题上商住两用房存在一定的政策风险同时在。

2商住两用房的优势是可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势目前存在的劣势是不能户口落户，没有学区派位，首付50％3商住两用一般是土地用途的；一般商住两用公寓是不能落户的，因为商住两用公寓的土地性质是商业用地，而政策规定的是住房才能落户，但有些城市为推进非住宅商品房去库存，提出40年产权的公寓也能落户和孩子就学，比如安徽六安合肥温州深圳等地区，具体；不可以上户口酒店式公寓商住两用楼由于不属住宅用房性质这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题第一，在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼第二，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年。